Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Business Apartments
1. Geltungsbereich und Bereitstellung der Wohnung
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Business Apartments der Service Station Services AG. Die Service Station Services AG stellt die reservierte möblierte Wohnung für die vereinbarte Mietdauer bereit. Besondere Bestimmungen im individuellen Mietvertrag und in der Buchungsbestätigung gehen diesen AGB vor.
2. Inbegriffene Leistungen
- Strom, Kalt- und Warmwasser, Zentralheizung und allgemeine Gebäudenebenkosten
- WLAN / Internet und TV oder Monitor
- Nutzung der Waschmaschine / gemeinschaftliche Waschräume
- Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung
- Komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten
- Bettwäsche und zwei Handtücher pro Gast für die vereinbarte Gästezahl
- Administration und betriebliche Betreuung
3. Zusatzleistungen
Auf Wunsch können Sie eine wöchentliche Unterhaltsreinigung buchen. Sie umfasst maximal 2 Stunden pro Einsatz, den Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern, die Abfallentsorgung und einen gebührenpflichtigen Abfallsack. Preis: CHF 150 zzgl. MWST pro Woche oder CHF 600 zzgl. MWST pro Monat. Die Reinigung ist auch zweimal monatlich buchbar.
4. Nicht inbegriffene Leistungen
- Verbrauchsartikel wie Toilettenpapier, Körperpflegeprodukte, Wasch- und Reinigungsmittel, Küchentücher und Ersatzleuchtmittel
- Die Schweizer Radio- und Fernsehabgabe (Serafe); diese persönliche Steuerabgabe ist Sache der Mieterschaft
- Endreinigung, im Voraus verrechnet: 1.5-Zimmer-Wohnung CHF 350 zzgl. MWST; 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 450 zzgl. MWST; Loft CHF 450 zzgl. MWST; 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 550 zzgl. MWST
- Zusätzliche Reinigungsarbeiten: CHF 50 pro Stunde
Die Endreinigung wird mit der ersten Mietrechnung verrechnet. Die MWST wird zum gesetzlich geltenden Satz erhoben; derzeit 3.8 % auf den Beherbergungspreis und 8.1 % auf weitere Leistungen.
5. Waschen
Die gemeinschaftlichen Waschräume und Maschinen stehen kostenlos zur Verfügung. Bitte reservieren Sie einen freien Waschzeitraum und verwenden Sie bei Bedarf den vorgesehenen Waschschlüssel oder die Waschkarte. Entfernen Sie den Schlüssel oder die Karte nach Gebrauch aus der Maschine.
6. Vertragsdauer und Kündigung
Der Mietvertrag verlängert sich automatisch um jeweils einen Monat, sofern er nicht schriftlich per E-Mail gekündigt wird. Die Kündigung ist unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist auf Monatsende möglich.
7. Gästezahl
Das Business Apartment darf nur von der im Mietvertrag vereinbarten Anzahl Gäste bewohnt oder genutzt werden.
8. Anmeldung bei den Behörden
Ausländische Mieterinnen und Mieter, die in den Kanton Zug ziehen, müssen sich bei der zuständigen Migrationsbehörde anmelden; Schweizer Staatsangehörige bei der Einwohnerkontrolle. Die Anmeldung und allfällige Bewilligungsverfahren liegen in der Verantwortung der Mieterschaft.
9. Möbel und Ausstattung
Alle mit der Wohnung bereitgestellten Möbel, Geräte und Haushaltsgegenstände bleiben Eigentum der Service Station Services AG.
10. Mietzahlungen
Die erste Monatsmiete und die Endreinigung sind bei Abschluss des Mietvertrags fällig. Weitere Monatsmieten sind jeweils im Voraus bis zum ersten Tag des Monats zu bezahlen. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung in Schweizer Franken ohne Abzug von Bankgebühren. Bei Zahlungsverzug behält sich die Service Station Services AG ihre vertraglichen und gesetzlichen Rechte vor. Dazu gehört, soweit gesetzlich zulässig, das Recht, den Bezug zu verweigern oder die Nutzung zu beenden.
11. Mahngebühren
Für jede Mahnung wird eine Gebühr von CHF 50 zzgl. MWST pro Woche Zahlungsrückstand erhoben.
12. Anreise und Abreise
Der Bezug ist am ersten Miettag ab 17.00 Uhr möglich. Am letzten Miettag ist die Wohnung bis 09.00 Uhr zurückzugeben. Abweichende Zeiten können im Voraus vereinbart werden.
13. Haftung der Mieterschaft
Die Mieterschaft haftet für Schäden an Wohnung, Möbeln, Geräten und Haushaltsgegenständen, die sie selbst oder Dritte, für die sie verantwortlich ist, verursachen. Verrechnet werden die vollen Kosten zuzüglich CHF 120 pro Stunde für die Projektleitung. Eine Privathaftpflichtversicherung ist obligatorisch und Sache der Mieterschaft. Geräte und sanitäre Einrichtungen gelten beim Bezug als funktionsfähig und mangelfrei.
14. Eigentum der Mieterschaft
Die Service Station Services AG haftet nicht für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Gegenständen, welche die Mieterschaft in die Wohnung mitbringt. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben vorbehalten.
15. Hausordnung, Sauberkeit und Rauchen
Die geltende Hausordnung ist verbindlich. Alle Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Ohne gebuchten Reinigungsservice sorgt die Mieterschaft während des Aufenthalts selbst für die Sauberkeit und die gesamte Abfallentsorgung. Zusätzlicher Aufwand bei der Endreinigung wird separat verrechnet. Schwere oder wiederholte Verstösse können zur Kündigung gemäss Mietvertrag und geltendem Recht führen.
16. Haustiere
Haustiere sind nicht gestattet.
17. Besichtigungen
Die Service Station Services AG darf die Wohnung Mietinteressierten zeigen. Besichtigungen werden mindestens 24 Stunden im Voraus angekündigt.
18. Nutzung und Untervermietung
Die Wohnung ist für private Wohnzwecke bestimmt. Eine gewerbliche Nutzung ist untersagt. Untervermietung oder anderweitige Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt.
19. Reparaturen und Unterhalt
Die Service Station Services AG darf während der Mietdauer notwendige Reparatur-, Unterhalts- und Wartungsarbeiten durchführen. Soweit möglich, werden diese im Voraus angekündigt.
20. Schlüssel, Karten und Fernbedienungen
Die Mieterschaft haftet für den Verlust von Schlüsseln, Parkkarten, Fernbedienungen, Waschkarten und ähnlichen Zugangsmitteln. Verrechnet werden die Ersatzkosten zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr von CHF 120. Der Ersatz eines Sicherheitsschlüssels kann in der Schweiz CHF 500 oder mehr kosten.
21. Annullierung vor dem Bezug
Bei einem Rücktritt vor dem Bezug gelten folgende Annullierungsgebühren: 6 Wochen vor Anreise: 50 % einer vollen Monatsmiete; 4 Wochen vor Anreise: 75 %; 2 Wochen vor Anreise: 100 %. Die Gebühren schliessen Leistungen Dritter ein.
22. Versicherung und Haftung
Die Service Station Services AG haftet nicht für Schäden durch Fahrlässigkeit der Mieterschaft, höhere Gewalt, Streiks oder vergleichbare Ereignisse. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben vorbehalten. Jede weitere Haftung ist im gesetzlich zulässigen Umfang ausgeschlossen.
23. Datenschutz
Die Service Station Services AG darf Personendaten erheben, bearbeiten und verwenden, soweit dies für Buchung, Vertragsabwicklung, Gästekommunikation und betriebliche Betreuung erforderlich ist. Daten werden nur gespeichert und weitergegeben, soweit dies notwendig oder gesetzlich vorgeschrieben ist. Das geltende Schweizer Datenschutzrecht bleibt vorbehalten.
24. Anwendbare mietrechtliche Bestimmungen
Soweit in diesem Vertrag nichts anders vereinbart ist, bleiben die anwendbaren mietrechtlichen Bestimmungen des Kantons Zug sowie das zwingende Schweizer Mietrecht vorbehalten.
25. Teilunwirksamkeit
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ungültig oder nicht durchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien ersetzen die betroffene Bestimmung nach Möglichkeit durch eine gültige Regelung, die ihrem beabsichtigten Zweck möglichst nahekommt.
26. Änderungen
Die Service Station Services AG kann diese AGB für künftige Verträge ändern. Änderungen, die ein bestehendes Mietverhältnis betreffen, gelten nur, soweit sie vereinbart oder gesetzlich zulässig sind.
27. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Zug, Schweiz. Zwingende gesetzliche Gerichtsstände bleiben vorbehalten.
28. Leistungsumfang der möblierten und betreuten Wohnungen
Der vereinbarte Gesamtpreis umfasst mehr als die Nutzung leerer Wohnräume. Das Business Apartment wird vollständig möbliert, ausgestattet, betriebsbereit und sofort bezugsfähig bereitgestellt. Je nach Wohnung und individueller Vereinbarung umfasst der Mehrwert insbesondere:
- Möblierung: Möbel zum Wohnen, Essen, Schlafen und Arbeiten; Betten und Matratzen; Tische, Stühle, Sessel und Sofas; Beleuchtung, Spiegel und Teppiche; laufende Pflege, Unterhalt und Ersatz bei normaler Alterung und Abnutzung.
- Haushalts- und Küchenausstattung: Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck, Kochgeschirr, Pfannen, Küchenutensilien, Zubereitungs- und Servierhilfen, Kaffeemaschine, Wasserkocher und weitere Küchengeräte; Bettwaren, Bettwäsche, Hand- und Badetücher sowie weitere Haushaltsgegenstände und Geräte.
- Technik und Medien: TV, Internet- und WLAN-Infrastruktur sowie weitere technische oder elektronische Geräte, einschliesslich Einrichtung, Wartung und nötigem Ersatz.
- Betriebs- und Verbrauchskosten: vereinbarte Kosten für Heizung, Warmwasser, Wasser, Strom, Internet, TV sowie weitere liegenschaftsbezogene Betriebs- und Anschlusskosten.
- Vorbereitung und Bezugsbereitschaft: Kontrolle der Wohnung und des Inventars, Vorbereitung von Möbeln und Haushaltsausstattung, Bereitstellung der vereinbarten Wäsche und Sicherstellung der sofortigen Bezugsbereitschaft.
- Wohnungsübergabe und Rücknahme: Organisation von Bezug und Rückgabe, Schlüsseln und Zugangsmitteln, Einführung der Mieterschaft sowie Kontrolle der Wohnung und des Inventars.
- Persönliche Betreuung und Pikettdienst: persönliche Ansprechperson während des Aufenthalts, Bearbeitung wohnungsbezogener Anliegen, Koordination von Reparaturen und Unterhalt sowie Erreichbarkeit bei dringenden technischen oder betrieblichen Anliegen im vereinbarten Umfang.
- Unterhalt und Instandhaltung: laufende Pflege der Wohnung, Möbel, technischen Geräte und des Haushaltsinventars; kleinere Reparaturen, Ersatzbeschaffungen und Koordination von Facharbeiten.
- Reinigung und Wäsche, sofern gebucht: regelmässige Wohnungsreinigung, Bereitstellung und Wechsel von Bett- und Badwäsche, zusätzliche Reinigungen sowie Endreinigung gemäss Buchung.
- Administration und Verwaltung: Vertrags- und Rechnungsadministration, Kommunikation mit der Mieterschaft, Koordination von Dienstleistern und betriebliche Betreuung während des gesamten Aufenthalts.
- Die Service Station Services AG stellt und finanziert die Mietkaution, die gemäss dem zugrunde liegenden Mietvertrag für jede Wohnung erforderlich ist. Diese beträgt in der Regel CHF 5'000 bis CHF 10'000. Die Gesellschaft trägt die damit verbundene Kapitalbindung während der gesamten Mietdauer.
Service Station Services AG CH-6340 Baar-Zug September 2026